Зонирование участка против налогового участка Зонирование Нью-Йорка

Налоговый участок — это недвижимость, зарегистрированная на Городской налоговой карте, а участок для зонирования — это площадь земли, которая должна рассматриваться как один участок для целей оценки зонирования. В большинстве случаев участок налога и участок зонирования совпадают, но участок зонирования может состоять из нескольких участков налога.

Определение налоговой партии Нью-Йорка

Налоговая партия — это недвижимость, зарегистрированная на налоговой карте г. Нью-Йорка и используемая для расчета налогов на недвижимость.

Определение зонирования участка Нью-Йорка

Районный участок в Нью-Йорке можно определить несколькими способами. Следующее может быть квалифицировано как участок для зонирования в зависимости от обстоятельств.

Индивидуальные участки на 15 декабря 1961 г.

На 15 декабря 1961 г. существует множество записей, включая любые поправки к лоту.

Другие лоты, существующие на 15 декабря 1961 г.

Земля, которая либо не была разделена на части, либо состояла из нескольких «зарегистрированных участков», расположенных на одном участке 15 декабря 1961 г. и у которого был один владелец, будет составлять участок для зонирования.

Неделимые или несколько участков с одним владельцем

Участок земли, который не разделен на части, имеет 2 или более участков или записан в одном блоке «прилегающие не менее 10 погонных футов» с одним владельцем, может быть участком для зонирования.

Неделимые или несколько участков с более чем одним владельцем

Участок земли, который не разделен или на котором есть два или более земельных участка, «смежных не менее 10 погонных футов» на одном участке, который следует рассматривать как один участок для зонирования с несколькими владельцами. Участок для зонирования. Это относится к слиянию участков для зонирования, что означает, что в целях зонирования несколько владельцев могут объединить свои участки для зонирования, сохраняя их только как отдельные налоговые участки. Для завершения этого процесса необходимо будет заполнить документы, и они будут рассмотрены Департаментом строительства. Вот сколько было заключено сделок по правам на воздушные перевозки в Нью-Йорке .

Разделение участка для зонирования

Участки для зонирования могут быть разделены на два или более участков для зонирования, если они соответствуют всем применимым Правилам зонирования. Если есть существующее несоответствующее здание, его можно разделить на части, если вы не создадите новое несоответствие или не увеличите количество несоответствий.

Различия между зонами и налогами.

Участок для зонирования в Нью-Йорке во многих случаях совпадает с участком налога, но не во всех случаях. Участок для зонирования может состоять из нескольких налоговых участков с одним, двумя или несколькими владельцами.

Определения налогового участка и участка для зонирования

Как архитектор, я внимательно изучаю Строительные нормы и правила зонирования, но это сложные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, касающихся определений налогового лота и зонирования лотов. В этом сообщении не рассматриваются все возможные проблемы или условия, но дается общий обзор темы.


Благодарим вас за то, что вы прочитали сообщение в нашем блоге о налоговой ставке и зонировании.

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.