Определение примыкания к зданию

Примыкающие друг к другу здания — это здания, стены которых соприкасаются или достаточно близки к соприкосновению, поэтому согласно строительным нормам они считаются стыкованными. Здания с сейсмостойкостью по-прежнему считаются примыкающими.

Здания, которые соприкасаются друг с другом или имеют только сейсмическое разделение, считаются примыкающими друг к другу. Согласно кодексу зонирования города Нью-Йорка, любые здания в пределах 6 дюймов друг от друга считаются примыкающими, если они были построены до 2 февраля 2011 года. Здания могут примыкать к другому зданию или могут примыкать к границе собственности. Правила применимы к обеим ситуациям.

Привязка Кодекса зонирования Нью-Йорка, определение стыка:

«Примыкание» должно соприкасаться или соединяться на краю или границе. «Примыкающие» здания — это здания , которые соприкасаются друг с другом на том же или другом участке зонирования , за исключением случаев, когда требуется разделение для сейсмических нагрузки, как указано в Строительных нормах Нью-Йорка. Здание также может примыкать к линии участка . Кроме того, для зданий , существовавших до 2 февраля 2011 г., такое существующее здание считается примыкающим , если оно находится в пределах шести дюймов от линия лота или другое building.nds

Почему это важно, если здание примыкает к стене?

В Кодексе о зонировании и строительстве есть разные правила для разных ситуаций. Существуют определенные коды, которые будут применяться к примыкающим зданиям и к не примыкающим к ним зданиям. Вам нужно сначала понять эту классификацию, прежде чем знать, какой код будет применяться.

Пример кода зонирования здания:

В некоторых районах зонирования требования к двору могут быть отменены для примыкания к зданию. В Нью-Йорке требуются боковые дворы для некоторых районов зонирования, например R5 Zoning. Если у вас есть здание в районе зонирования R5, у него должен быть боковой двор, если он не примыкает к другому зданию. Это означает, что если соседское здание находится на границе собственности, вы можете строить у стены соседей. Если сосед не примыкает к границе участка, вы должны предоставить боковой двор, высота которого может достигать 8 футов в зависимости от нескольких факторов. Это серьезная проблема, особенно с узкими лотами.

Общие правила и кодексы

Как архитектор, я внимательно изучаю Строительные нормы и правила зонирования, но это сложные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций определения примыкания в Нью-Йорке. В этом сообщении не рассматриваются все возможные проблемы или условия, но дается общий обзор темы.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о примыкании к стенам и примыканию к зданиям.

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.